Metamorfoza ulicy Dworcowej w Katowicach. Kamienice odzyskają dawny blask, powstaną też hotele marki Marriott International [Zdjęcia]

Ulica Dworcowa w Katowicach pięknieje

Grupa Epione przystępuję do sporej inwestycji w centrum Katowice - Katowice Kwartał. 11 kamienic odzyskał dawny blask. We wnętrzach przebudowanych kamienic powstaną nowe przestrzenie, które zostaną zaadaptowane na potrzeby lokali usługowych i biur. Dołączą do nich także dwa hotele marek należących do portfolio Marriott International. Inwestor, katowicka Grupa Epione, otrzymał już pozwolenie na budowę, a wkrótce zostanie też wyłoniony generalny wykonawca prac budowlanych

Pomiędzy 2015 a 2023 rokiem katowicka Grupa Epione nabyła od różnych instytucji i osób prywatnych 11 kamienic tworzących pierzeję między ulicami Dyrekcyjną i Mielęckiego. Budynki wzniesiono w latach 70. XIX wieku. Mieściła się w nich siedziba dyrekcji kolei i jej agendy. W latach 60. XX wieku kompleks przekształcono na przychodnie kolejowe.

Kupiłem te kamienice, gdyż zauroczyły mnie swoim położeniem, wyglądem i otoczeniem. Nie ukrywam, że towarzyszył temu wątek sentymentalny – niegdyś byłem pracownikiem istniejącej tam Przychodni Lecznictwa Kolejowego, więc często bywałem w tym budynku. Początkowo zamierzałem otworzyć tam przychodnie, ale władze miejskie postanowiły stworzyć z placu dworcowego „miejski salon”, co wpłynęło na zmianę planów. mówi prezes zarządu Grupy Epione, Narcyz Wrześniewski

Przez dziesięciolecia zabytkowe budynki przy ulicy Dworcowej traciły swoją rangę. Kolejne, doraźne przebudowy pozbawiły istniejącą strukturę miejską jej wystroju i historycznego detalu. Przypadkowe nadbudowy w dużej mierze zatarły pierwotny charakter zabudowy.

Inwestor od kilku lat przygotowuje plany przywrócenia budynkom dawnej świetności i przekształcenia kwartału w atrakcyjny kompleks usługowy. Inwestycja o nazwie Kwartał Dworcowa ma przywrócić blask historycznej zabudowie, ale też – poprzez wprowadzenie wielu nowych funkcji – wzmocni atrakcyjność centrum miasta.

Zdecydowaliśmy się na wybór starych, niszczejących kamienic jako miejsca inwestycji z kilku powodów. Po pierwsze, widzieliśmy w nich ogromny potencjał do rewitalizacji i przywrócenia ich dawnej świetności. Po drugie, lokalizacja kamienic była dla nas bardzo atrakcyjna – znajdują się one w sercu historycznego centrum miasta. Po trzecie jako firma zobowiązana do zrównoważonego rozwoju chcieliśmy przyczynić się do ochrony dziedzictwa architektonicznego poprzez odrestaurowanie zabytkowych obiektów. Dodatkowo inwestycja w tak unikalne budynki miała potencjał przyciągnięcia uwagi i zainteresowania klientów, co było istotne z perspektywy rozwoju naszej firmy. Wreszcie, wybór kamienic był również podyktowany naszym pragnieniem wniesienia wkładu w odnowienie lokalnej społeczności poprzez stworzenie nowych miejsc pracy i ożywienie tego historycznego obszaru.  podkreśla manager ds. marketingu i rozwoju Grupy Epione, Krystian Szafrański

Na początku 2024 roku inwestycja otrzymała pozwolenie na budowę. Dzięki temu za kilka miesięcy możliwe będzie rozpoczęcie prac remontowo-budowlanych. Jak informuje Grupa Epione, trwa właśnie przetarg, który ma wyłonić generalnego wykonawcę prac budowlanych. Jego rozstrzygnięcie powinno nastąpić do końca czerwca.

9 zdjęć

Inwestycja "Kwartał Dworcowa"

Ulica Dworcowa niczym NOSPR w Katowicach

Grupa Epione zdecydowała się na współpracę z pracownią Konior Studio, która – oprócz projektowania spektakularnych budynków dla kultury – mocno angażuje się w projekty miejskie związane z rewitalizacją historycznej zabudowy. Od ponad 2 lat głównym architektem projektu jest Tomasz Konior, znany z projektów budynków przeznaczonych dla muzyki, w tym słynnego NOSPR-u, w którym znajduje się jedna z najlepszych sal koncertowych na świecie.

Architekci z Konior Studio zebrali dostępny materiał archiwalny. Na podstawie przygotowanej przez nich dokumentacji zostanie odtworzony pierwotny charakter historycznych fasad. Zrekonstruowane zostaną bogate zdobienia, w tym zniszczone gzymsy i balkony. Obcą nadbudowę zastąpi nowoczesna struktura, która skalą nawiąże do sąsiadującej zabudowy. Jej owalny narożnik podkreśli lokalizację znajdującej się tam niegdyś kopuły.

3 zdjęć

Kamienice na ulicy Dworcowej. Zdjęcia archiwalne

Partery kamienic będą dostępne wprost z poziomu chodnika. Znajdą się tam przestronne wejścia do poszczególnych budynków, lokale gastronomiczne i usługowe. W części podziemnej zaplanowano parking dla samochodów i rowerów.

 Nowe hotele w centrum Katowic?

We wnętrzach przebudowanych kamienic powstaną nowe przestrzenie, które zostaną zaadaptowane na potrzeby lokali usługowych i biur. Dołączą do nich także dwa hotele marek należących do portfolio Marriott International: Tribute Portfolio oraz Fairfield by Marriott. Razem zapewnią gościom prawie 250 pokoi.

Jesteśmy bardzo dumni, że możemy być częścią projektu Kwartał Dworcowa w Katowicach z dwoma obiektami hotelowymi marek Tribute Portfolio oraz Fairfield by Marriott. Dla Fairfield by Marriott będzie to jednocześnie debiut na polskim rynku, na którym obecnie mamy 24 hotele. Cieszymy się, że inwestor, Grupa Epione, zdecydowała się na współpracę z Marriott International. komentuje senior director Central & Eastern Europe, International Hotel Development, Marriott International, Janusz Mitulski

Wszystko wskazuje na to, że Katowice zyskają wysokiej jakości, unikalną przestrzeń powstałą w wyniku rewitalizacji historycznego kwartału. Ambicją twórców Kwartału Dworcowa jest wytyczenie nowych trendów rewitalizacji, wykorzystujących tradycję zwartej zabudowy mieszczańskich kamienic o atrakcyjnej formie i nowoczesnej funkcji.

Rewitalizacja Starego Dworca w Katowicach

Dawny blask odzyskał już wcześniej budynek Starego Dworca w Katowicach. Znajduje się tutaj Cluster Office, czyli biura serwisowane do pracy zmianowej i hybrydowej, hot deski w centrum miasta, sale konferencyjne i meeting roomy na żądanie w modelu sharingowym. Tak teraz jest w zabytkowym budynku przy ul. Dworcowej 8. Otwarcie Cluster Office odbyło się 12 października 2022 roku.

Budynek administracyjny Starego Dworca kolejowego pochodzi z 1859 roku. Na początku budynek miał dwie kondygnacja, jednak z czasem był rozbudowywany. Obecnie wpisany jest do rejestru zabytków.

Jeszcze niedawno tu były ruiny dworca, ale pojawił się człowiek z wizją i osiągnęliśmy porozumienie, że jeżeli inwestor w tej części kubaturowej będzie wiarygodny, to miasto zainwestuje w tereny między północną a południową pierzeją budynków. Tak się stało. Zachęcam do sprawdzenia całości tego kompleksu przy ul. Dworcowej.
mówił wiceprezydent Katowic, Bogumił Sobula

Kompleks Starego Dworca składa się z pięciu budynków przy ulicy Dworcowej. Dodajmy, że rewitalizacji Starego Dworca kolejowego podjęła się w 2015 roku firma Opal Maksimum.

W skład kompleksu wchodzą budynki:

• przy ul. Dworcowej 2,
• Dworcowej 4,
• Dworcowej, 6,
• Dworcowej 8
• i ul. Dworcowej 10.

Zobaczcie odnowione wnętrza Starego Dworca. Tak prezentują się pomieszczenia Cluster Offices:

23 zdjęć

Cluster Offices w Katowicach